«Будем искать нового застройщика». Любимый инвестпроект мэра «Путинграда» законсервируют

Александровский микрорайон
Перспективны застройки микрорайона Нижнего Тагила «Александровский», как грандиозного проекта, реализация которого несколько лет назад была поддержана лично мэром города Сергеем Носовым, становятся все более туманными. В бюджете города выделяются миллионы на консервацию стройки.

Перспективны застройки микрорайона Нижнего Тагила «Александровский», как грандиозного проекта, реализация которого несколько лет назад была поддержана лично мэром города Сергеем Носовым, становятся все более туманными. Согласно акту проверки Счетной палаты Нижнего Тагила, на возведение инженерных сетей этой территории уже вложено свыше 370 миллионов бюджетных рублей. Однако обещанный ранее бум строительства современного жилья по низким ценам так и не состоялся по причине невыполнения подрядчиками своих обязательств. Спустя несколько лет ни один дом не был сдан, а в бюджете города выделяются миллионы на консервацию стройки. Подробности – в материале ИА «УралПолит.Ru».

Несколько лет назад, вскоре после избрания Сергея Носова главой Нижнего Тагила, перспектива застройки микрорайона «Александровский» была названа одним из главных инвестиционных проектов второго по величине города Свердловской области. Здесь, на 50 гектарах пустующей территории, по замыслам руководства мэрии, должно было быть построено более 200 тысяч квадратных метров нового жилья сопутствующей инфраструктурой (школа, детсады, обустройство придомовых территорий). Практически все земельные участки для застройки получила в аренду азербайджанская компания «АС Групп», пообещавшая сдать по относительно невысокой продажной стоимости (не более 1000 долларов за 1 кв.м., что на тот момент составляло менее 30 тыс.рублей) первые 10 многоэтажных домов с внутренней отделкой до конца 2015 года. Невысокая стоимость объяснялась отчасти тем, что муниципалитет в рамках инвестпроекта предоставлял участки земли с полностью готовой коммунальной инфраструктурой и сетями, а отчасти тем, что проект планировался к реализации в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Напомним, в годы советского периода в Нижнем Тагиле рекордным считалось строительство жилья в объеме 200 тыс. кв. м. в год. А если проанализировать показатели недавнего прошлого (2010-2012 гг.), город при среднестатистическом плане ввода нового жилья в 50 тыс. квадратных метров осваивал чуть больше половины намеченных объектов, да и то с учетом индивидуального строительства.

После избрания мэром Нижнего Тагила Сергея Носова ситуация начала кардинально меняться. Уже в 2013-м «Путинград» сдал в эксплуатацию 55 тыс. кв.м. Самым урожайным оказался 2014-й год: при плане ввода в 100 тыс. квадратных метров выполнение составило 104%. Это дало возможность, помимо прочего, переселить почти 300 семей из ветхого и аварийного жилья.

В следующем году объемы снизились, но не существенно – до 87 тыс. метров. По словам заместителя главы администрации города по строительству Константина Захарова, изменить в целом ситуацию с последующим ростом ввода жилья удалось благодаря принятому мэром решению вести не только точечную застройку в разных концах города, но и развивать комплексное строительство в новых микрорайонах, в том числе, в «Александровском».

«Главная особенность в том, что, пожалуй, впервые за несколько минувших лет внимание уделяется не только собственно новому строительству домов, но и развитию социальной инфраструктуры. Да, надо сегодня признаться честно, не всё из задуманного получилось с микрорайоном «Александровский». Однако тому есть свои причины. Город свои обязательства выполнил, а у компании-застройщика возникли проблемы с инвестированием средств», – рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» Захаров.

Таким образом, город, прежде чем начать застройку нового микрорайона, должен был предоставить не только необходимые земельные участки, но и обеспечить подготовку инженерных сетей на объекте строительства.

По оценке экспертов, это стало возможным на условиях софинансирования работ из местного и областного бюджетов. В частности, на строительство двух очередей микрорайона «Александровский» были предусмотрены общие затраты в сумме 757 млн руб. При этом кассовое исполнение составило 374 млн руб. Последние акты приемки работ были подписаны еще в 2015 году. Тогда же служба заказчика администрации Нижнего Тагила уведомила о приостановлении работ на неопределенный срок.

Интересно, что на сайте «АС групп» единственное упоминание о проекте «Александровский» связано с выставкой вооружений в Тагиле в 2013 году, где компания презентовала в экспозиционной части проект. Примерно в то же время генеральный учредитель строительного холдинга Шаин Мовсумов в интервью азербайджанскому порталу о нижнетагильском проекте.

«В 2013 году компания AS Group Investment выиграла тендер на разработку крупных жилых проектов общей площадью 700 тысяч кв. м в России в Нижнем Тагиле. Первая фаза строительства этих проектов под названием «Александровский 1» и «Александровский 2» включает строительство 50 тысяч кв. м жилья, и начнет реализовываться с начала следующего года, для чего, благодаря стараниям мэра города Сергея Константиновича Носова, уже подготовлена вся необходимая инфраструктура. Жилье в Нижнем Тагиле, также как и в Грузии, будет сдаваться «под ключ», когда для удобства постояльцев предусмотрено все, вплоть до кухонной мебели», – сказал Мовсумов.

Однако, в презентациях портфеля заказов компании «Александровского» нет ни в материале за 2014 год, ни за более поздние периоды. А по данным ЕГРЮЛ, среди учредителей компании «АС Строй», которая и проводила презентации в шоу-руме на месте строительства нет компании «АС Групп», а указаны новые соучредители с лета 2015 года.

Весь проект застройки «Александровского» с общим объемом инвестиций в 11 млрд руб. был рассчитан на 10 лет. По состоянию на сегодняшний день, компания-подрядчик к строительству жилья так и не приступила. Вопрос о перспективах несложившегося аналога екатеринургского «Академического» обсуждали на заседании профильной комиссии гордумы Нижнего Тагила, куда пригласили городских чиновников.

«Объяснения внятные есть – почему там ничего не строится-то? Вложены очень серьезные средства. Закопаны, если можно так сказать, несколько сот миллионов рублей», – поинтересовался депутат-эсер Андрей Исаев.

В ответ, один из чиновников администрации посетовал, что всему виной – экономический кризис. Основная причина произошедшего – экономический кризис, ответил один из чиновников мэрии.

«Застройщик не приступил к реализации намеченных планов. Хотя плата за аренду земельных участков продолжается. Нами принято решение – расторгнуть договор аренды, коль скоро там ничего не производится. Документы на расторжение договора уже направлены. Ждем ответа», – сообщил депутатам начальник управления архитектуры и градостроительства Нижнего Тагила Константин Никель.

Вице-мэр по строительству Константин Захаров подчеркнул, что все деньги, которые компания успела заплатить городу, останутся в местной казне. Но итоговую сумму платежей чиновники не уточнили. В итоге застройщик вернет, надо полагать, городу арендованные участки, что позволит мэрии привлечь новых игроков строительного рынка. Ориентировочно – в 2018-2019 годах.

Стоит отметить, что вопрос о «закопанных» бюджетных миллионах народные избранники поднимают не в первый раз. Более детально тема обсуждалась еще в декабре минувшего года после представленного думе отчета Счетной палаты Нижнего Тагила, выявившей ряд недочетов при освоении бюджетных средств на микрорайон «Александровский». Так, например, согласно представленному контролирующим органом документу, по первой линии микрорайона не достигнуты целевые показатели, хотя в отчете мэрии за 2015 год говорится о стопроцентном исполнении, не выставлены службой заказчика пени подрядчику в размере почти трех миллионов рублей за нарушение сроков разработки рабочей документации и так далее. Эти и другие факты, как неоднократно указывается в отчете Счетной палаты, свидетельствуют о неэффективном расходовании бюджетных средств.

Согласно регламенту деятельности, Счетная палата города отправила копию своего отчета и в правоохранительные органы, в частности, как указано в документе, в Прокуратуру Ленинского района Нижнего Тагила. Как следствие, сотрудники прокуратуры и отдела экономической безопасности ММУ МВД «Нижнетагильское» инициировали свою проверку. По официальным данным пресс-службы ГУ МВД России по Свердловской области, была создана совместная «следственно-оперативная группа из числа сотрудников прокуратуры и полицейских подразделений по борьбе с экономическими преступлениями».

Как сообщил «УралПолит.Ru» вице-спикер городской думы Леонид Мартюшев, пока говорить об итогах проверки преждевременно. Примерно такой же точки зрения придерживается и председатель городского «парламента» Александр Маслов.

«Нет, на ближайшем заседании городской думы этот вопрос, скорее всего, рассматриваться не будет. Пока мы собираем всю необходимую информацию. Насколько мне известно, идет проверка и по линии областного Минфина. Возможно, по завершению всех проверок появится и какое-то конкретное решение администрации Нижнего Тагила по сложившейся ситуации», – пояснил спикер нижнетагильской гордумы.

По предварительным данным, в расходной статье бюджета Нижнего Тагила на 2017 год уже предусмотрены 3 млн рублей на консервацию объекта «Александровский». С 2018 года начнутся переговоры о перезапуске проекта ЛенСпецСМУ - застройщийком из Санкт-Петербурга.

Владимир Инжеватов

Фотографии с сайта администрации Нижнего Тагила и сайта Программа ЖРС

Нашли ошибку? выделите и нажмите Ctrl+Enter

Версия для печати:

comments powered by HyperComments

Новости партнеров

Загрузка...
Погода, Новости, загрузка...