Челябинцам разрешили не платить за капремонты

В Челябинской области отложено введение платы за капремонты. Об этом «УралПолит.Ru» стало известно из собственных источников. «Региональные власти опасаются роста социального недовольства после введения платы, это и стало причиной для такого решения», – сообщил «УралПолит.Ru» источник в региональном правительстве. Эксперты уверены, что мораторий позволит снизить социальную напряженность из-за грядущего повышения тарифов на услуги ЖКХ.

В Челябинской области отложено введение платы за капремонты. Об этом «УралПолит.Ru» стало известно из собственных источников. «Региональные власти опасаются роста социального недовольства после введения платы, это и стало причиной для такого решения», – сообщил «УралПолит.Ru» источник в региональном правительстве. Эксперты уверены, что мораторий позволит снизить социальную напряженность из-за грядущего повышения тарифов на услуги ЖКХ. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Решение о введении платы за капремонты было анонсировано губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем весной нынешнего года. Позже городские власти Челябинска неоднократно заявляли о необходимости появления новой строчки в квитанциях челябинцев. Предполагалось, что плата будет установлена в размере 5,25 рубля за квадратный метр ежемесячно. Соответствующее решение могло быть одобрено челябинской гордумой в июне нынешнего года, а плата за капремонты должна была появиться с 1 июля.

Сегодня стало известно, что региональные власти приняли решение «не бежать впереди паровоза», вводя новую строку в платежках жильцов, и дождаться появления федерального закона о региональных фондах капремонтов. Сейчас этот законопроект рассмотрен Госдумой в первом чтении. Предполагается, что он вступит в силу с 1 января 2013 года.

Глава Челябинска Станислав Мошаров подтвердил «УралПолит.Ru», что принятие регионального закона о капремонтах отложено. «Решено дождаться принятия федерального закона», – заявил Станислав Мошаров.

Глава считает, что закон о плате за капремонты необходим. «Более 50 % жилья в Челябинске ждет капремонта, в масштабах Челябинска это пять тысяч домов. Решить эту проблему за счет средств городского бюджета нельзя. Так, примеру, в 2012 году Челябинск с учетом всех форм софинансирования отремонтирует только 400 домов, потратив на эти цели 200 миллионов рублей».

Мало это или много? Рекомендации регионального ЕТО (плата в размере 5.2 рублей/ квадратный метр) позволяют в случае принятия данной нормы на муниципальном уровне выйти на объемы капитальных ремонтов до 1,5 млрд рублей в год. «Но в отсутствии закона на федеральном уровне мы открываем поле для злоупотреблений со стороны управляющих компаний, – признает Станислав Мошаров. – По жилищному кодексу мы можем аккумулировать собираемые с жильцов деньги только на счетах УК. Отследить движение этих денег невозможно».

Станислав Мошаров рассказал, что принимая решение отложить введение платы за капитальные ремонты, власти Челябинска  и региона учитывали и финансовый фактор.
«В июле у нас повышается тарифы, добавьте сюда необходимость установки счетчиков, которая становится обязательной, – сказал собеседник «УралПолит.Ru».

Размеры финансовой нагрузки на бюджет города в случае введения новой нормы Станислав Мошаров оценил в 320 млн рублей. Эти средства необходимы для ремонта муниципального фонда, а также для компенсации расходов льготников.

«Знаю, что решено отложить принятие этого решения на региональном уровне, – рассказал в своем блоге депутат Госдумы от фракции ЛДПР Сергей Вайнштейн. – И это для меня один из аргументов в пользу того, что и сам федеральный закон о капитальном ремонте должен приниматься без спешки. Уже подсчитали, что его принятие приведет к росту квартплаты для жильцов многоквартирных домов на 15 %. Это немало. Смогут ли власти объяснить людям, что эта плата является справедливой, а деньги не пропадут в карманах УК?»

Депутат считает, что проблема капремонтов назрела и перезрела: «При советской власти у нас много строили и мало кто занимался вопросами капремонта уже созданного. И в процессе приватизации многие здания и сооружения передавались новым собственникам в неотремонтированном состоянии До недавнего времени проблема капремонтов решалась при условии софинансирования со стороны собственников (жильцов) за счет средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. В 2013 году Фонд перестанет выделять деньги на эти цели».

По оценкам Сергея Вайнштейна, перенос центров финансирования капремонтов в регионы будет сопровождаться ростом доли жильцов в нем с 5 до 60 %. «Дополнительная нагрузка ляжет и на региональный бюджет, который будет обязан платить за льготников, – утверждает депутат. – Считаю, прежде чем государство снимет с себя обязательства по отношению к собственникам многоквартирных домов, должен быть создан эффективный механизм контроля за порядком расходования средств, собираемых УК на капитальный ремонт.
Пока такого механизма в законопроекте я не вижу. Именно поэтому я предлагаю воздержаться против его поспешного принятия».

Многие руководители жилищных организаций оценивают состояние жилого фонда южноуральской столицы как весьма неудовлетворительное. Жилье уже развалено, введение платы в июле или позже ситуацию это не изменит, – считает руководитель ПЖРЭО Курчатовского района Анатолий Давыденко. – Без поддержки государства жилье не спасти. Эти пять рублей, которые дума хотела ввести, будут копиться, но чтобы что-то сделать, нужно ждать 4-5 лет, все это время средства не будут вкладываться. Для капремонтов нужны миллиарды рублей, жилфонд двадцать лет не ремонтировали».