«Не нужно сразу же писать Путину». Оплата общедомовых расходов научит южноуральцев экономии

Уже с января услуги ЖКХ вновь подорожают. На этот раз за счет введения норматива общедомовых расходов на электроэнергию. Насколько вырастет конечная сумма в квитанциях, пока не могут сказать даже эксперты. Уже известно, что платить за общедомовые нужды придется всем – тем, у кого в подъездах установлены общие счетчики, и тем, у кого их нет.

Уже с января услуги ЖКХ вновь подорожают. На этот раз за счет введения норматива общедомовых расходов на электроэнергию. Насколько вырастет конечная сумма в квитанциях, пока не могут сказать даже эксперты. Уже известно, что платить за общедомовые нужды придется всем – тем, у кого в подъездах установлены общие счетчики, и тем, у кого их нет. Но если первые будут отдавать деньги за намотанные киловатты, то вторые заплатят по усредненной норме. Уже сейчас челябинцев интересует, по какой системе платить за свет справедливее, и что делать, если в расчете на одного жильца общедомовые расходы превышают квартирные? Специалисты призывают не волноваться: первые квитанции с январскими суммами южноуральцы получат только в марте. А когда придут новые платежки, не исключено, что их придется проверить на наличие ошибок. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

С 1 января жильцы многоквартирных домов, где не установлены приборы учета, будут платить за общедомовые расходы по нормативу. Как рассказала руководитель комитета «Единый тарифный орган (ЕТО) Челябинской области» Татьяна Кучиц, оплачивать общедомовые расходы придется всем, вне зависимости от того, есть в доме приборы учета или нет. «В целях единообразия установлены нормативы по электроэнергии. Жители тех домов, где отсутствуют коллективные общедомовые приборы учета, будут платить за ОДН по нормативу. До 1 июля будет рассмотрен вопрос о разработке такого же норматива на потребление воды», – отметила Кучиц. Как уточнила глава комитета ЕТО, норматив зависит от наличия в доме электроприборов – лифтов, насосов, дополнительного освещения, а также этажности (ниже или выше пяти этажей).

По словам заместителя генерального директора «Челябэнергосбыт» Сергея Суходоева, компания начала начислять плату за общедомовые расходы в многоквартирных домах, имеющих коллективные приборы учета, еще с прошлого года, при этом нареканий со стороны потребителей не возникало. «На сегодняшний день напрямую населению начислены общедомовые нужды в 660 домах. Начисления еще в 5 000 домов производят управляющие компании согласно заключенным договорам. Медленно проходило решение вопроса оплаты общедомовых нужд. Жители не спешили ставить приборы учета, сетевые компании этим тоже не занимались (при этом коллективные общедомовые счетчики должны были быть установлены до 1 июля 2013 года, – прим. авт.). По нашим данным, общедомовыми приборами учета, принятыми по акту допуска в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, оборудованы в Челябинской области 1 177 многоквартирных домах, остальным пока придется платить по нормативам», – сообщил Суходоев.

Отметим, до того, как оплату общедомовых расходов решено было переложить на собственников жилья, эти затраты были заложены в убытки сетевых компаний. Потери электроэнергии были колоссальными.

Как отметил замгендиректора «Челябэнергосбыта», введение ОДН может повлечь за собой и определенные трудности в расчетах. Так, некоторые управляющие компании не рассчитывают общедомовые нужды для юридических лиц, а они тоже должны платить за общедомовое потребление. В Энергосбыт до сих пор не прислали списки объектов муниципального жилья для предъявления счетов за общедомовые затраты муниципалитетам в случае отсутствия регистрации граждан в таком жилье.

По словам Суходоева, Челябэнергосбыт обратился к главам городов и муниципалитетов Южного Урала с просьбой создать специальные постоянно действующие комиссии, члены которых могли бы отвечать на все вопросы населения по поводу начисления ОДН. Пока на этот призыв откликнулся только Озерск. Кроме того, 6 февраля заработает горячая линия, где потребители смогут получить ответы на волнующие их вопросы. Как отмечает Суходоев, «не нужно сразу же писать Путину или губернатору». Следует разобраться с неточностями на месте – в комиссии или расчетном центре.

В ЧЭС не исключают, что первое время при начислении ОДН периодически будут возникать неточности, связанные с техническими сбоями, либо неверно представленными данными по площади жилья. Если собственник предоставит правоустанавливающие документы, эти проблемы можно будет решить на месте – в консультационном центре или комиссии. На квитанциях будет размещена информация о юрлицах, которые находятся в доме и о площади, входящей в состав общего имущества дома, так что расходы можно проконтролировать.

«Нормативы были введены на случай отсутствия приборов учета, – сообщил замглавы администрации Челябинска по коммунальным вопросам Александр Любимов. – Это усредненный показатель, который не учитывает индивидуальных особенностей многоквартирного дома. Кто-то принимает душ три раза в день, а кто-то – раз в неделю, и так далее. Не думаю, что стоит поднимать вопрос о том, что справедливее, – норматив или учет. Норматив – не показатель справедливости, он дан для подсчета ресурсов в отсутствие счетчика. Необходимо, чтобы человек платил столько, сколько он потребляет, значит, следует установить счетчики».

По словам Любимова, собственники квартир не проявили инициативы при установке счетчиков за свои деньги, управляющие компании не спешили оснащать дома приборами за свой счет. Ускорить процесс помогли прокуратура и антимонопольная служба, так что в этом году установка счетчиков должна завершиться, надеются в администрации города. Сегодня 90 % домов в Челябинске оснащены водосчетчиками, 45 % – приборами учета тепла. Как только во всех домах появятся счетчики, потребность в ОДН исчезнет, и люди задумаются об экономии ресурсов, уверен Александр Любимов.

Счетчики также позволяют экономить воду, говорит генеральный директор МУП ПОВВ Евгений Крехтунов. В 30 % домов, где установлены приборы учета, наблюдается снижение потребления. Правда, есть и проблемы. «В основном, это высокий износ сетей, старое оборудование, в результате вода стекает, не доходя до прибора учета. А люди жалуются на высокие суммы в квитанциях, явно не соответствующие объемам потребления», – отметил Крехтунов. В случае возникновения таких проблем собственнику жилья придется разбираться напрямую с управляющей компанией – самостоятельно или на общем собрании жильцов.

Новые квитанции, куда будут включены расходы на общедомовые нужды за январь, жители Челябинской области получат только в марте, сообщил Сергей Суходоев. Специалистам необходимо будет проанализировать огромный объем информации, и для правильности расчетов начисление решено отодвинуть на месяц. Пока эксперты затрудняются назвать среднюю сумму общедомовых расходов из-за отсутствия статистической базы. Окончательные суммы будут зависеть от конкретного дома, его состояния, количества квартир и этажей.