​На российский рынок вышли новостройки по ценам ниже среднего

УРФО, 18 января, УралПолит.Ru. Новые ЖК выходят в продажу с ценами ниже среднерыночных. Это связано и с реальным снижением стоимости, и с формальным удешевлением.

За четвертый квартал прошло года цены на квартиры в новостройках уменьшились на 1%, сообщает «Авито Недвижимость». При этом квартиры с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 10%, объекты со свободной планировкой - на 9%. Потенциал спроса исчерпан, цены уперлись в потолок, происходит их корректировка в соответствии с экономическими условиями, объясняет RG.RU исполнительный директор Российского аукционного дома Константин Раев.

Из-за снижения спроса девелоперы привлекают клиентов с помощью дисконта, говорит эксперт «Циан.Аналитика» Виктория Кирюхина. Еще одна причина - постепенный отказ от «околонулевой» ипотеки, при которой стоимость жилья увеличивалась на 15-25%. Ряд застройщиков ранее предлагали в качестве базовой цены уже завышенную стоимость, а при отсутствии необходимости в таком кредитовании - давали скидки. Однако к концу года на фоне риторики ЦБ о потенциальных проблемах в финансовом секторе из-за подобных программ застройщики стали реже предлагать «нулевую ипотеку». В такой ситуации выходить с наценкой смысла уже нет, отмечает Кирюхина.

Ранее УралПолит.Ru писал о том, что в Екатеринбурге выросла стоимость жилья на вторичном рынке. Средняя стоимость «квадрата» к 9 января в столице Урала составляла 103,3 тыс. руб. Это рекордное значение для города. Об том свидетельствуют данные Уральской палаты недвижимости.

По данным УПН, за 2022 год цена за кв. метр выросла почти на 9 тыс. руб. При этом в начале 2021 года стоимость «квадрата» была ниже на 24 тыс. руб. Наиболее дорогими остаются квартиры, которые расположены в центре – в районе улиц Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова. Здесь средняя стоимость жилья составляет 137,1 тыс.руб. за кв.метр, а максимальная – 226,3 тыс.руб.