Центробанк придумал, как спасти банки от проблем с валютной ипотекой

Банки могут отражать расходы от конвертации валютной ипотеки в рубли как «расходы будущих периодов»

МОСКВА, 10 апреля, ИА УралПолит.Ru. Банки могут отражать расходы от конвертации валютной ипотеки в рубли как «расходы будущих периодов», следует из опубликованного вчера указания ЦБ (сейчас оно на регистрации в Минюсте). Период определяет сам банк, однако он не должен превышать срок, оставшийся до погашения ипотеки, пишет газета «Ведомости».

Валютной ипотеки выдано не очень много – менее 4 % всех ипотечных кредитов, или 144 млрд в рублевом эквиваленте на 1 марта – и в основном до середины 2008 г. После этого банки и россияне осознали риски таких кредитов и они практически перестали выдаваться. Из-за девальвации платежи по оставшейся валютной ипотеке к концу года почти удвоились, начались неплатежи, а заемщики вышли на улицы. После этого в конце января ЦБ рекомендовал банкам «рассмотреть вопрос о реструктуризации» валютных ипотечных кредитов. Банки предлагали заемщикам перевести кредиты в рубли, но по рыночному, а не льготному курсу – иначе они несли убытки.

Указание ЦБ предлагает компромисс: оно позволяет отразить в отчетности не все потери сразу, а растянуть их во времени. Это более рыночная попытка подтолкнуть банки к конвертации ипотеки в рубли, считает топ-менеджер частного банка. По его мнению, такая конвертация будет иметь смысл для банков только в том случае, если клиент без реструктуризации не может платить. Он подчеркивает, что банки смогут отразить это как расход будущих периодов только в отчетности по РСБУ, по МСФО они не смогут этим воспользоваться. Пока банки не идут на конвертацию по нерыночному курсу, а остальные варианты невыгодны заемщикам.