Риелтор Торопова рассказала, как подорожало за 5 лет жилье в Екатеринбурге

В 2018 году стимулировали рост стоимости квартир девальвация рубля и повышение инфляции. Кроме того, довольно низкими были ключевая ставка (7,5%) и базовые ставки по ипотеке (около 10%). В том же году начала действие программа семейной ипотеки для семей со вторым или третьим ребенком, пишет портал E1.ru.

В 2019 году с введением эскроу-счетов для застройщиков стали расти цены на новостройки. Из-за низких ключевой и базовых ставок вырос спрос на все квартиры. Однако увеличилось и количество объектов на вторичном рынке, что сдерживало цены в этом сегменте.

Весной 2020 года рынок недвижимости практически встал из-за пандемии, однако уже летом спрос и предложение на рынке выросли в разы из-за введения льготной ипотеки на новостройки и других факторов. Низкими были и ставки по ипотеке на готовые квартиры. В 2021 году рост цен на недвижимость, в том числе новостройки, продолжился.

В 2022 году на рынок влияли начало СВО, уход из России иностранных компаний и поднятие Центробанком ключевой ставки в начале года, а также мобилизация. Несмотря на такие условия, цены на готовые квартиры не снизились, а даже немного выросли. В 2023 году спрос на «вторичку» все еще сохранялся благодаря ряду региональных факторов. Таким образом за пять лет цена двухкомнатной квартиры в Пионерском выросла почти на 1,5 млн рублей.

Екатеринбург, напомним, в прошлом году вошел в число лидеров по росту цен на вторичное жилье. Стоимость квадрата такой квартиры тут увеличилась на 25,2%.