«Решается важная задача расселения аварийного жилфонда»: замглавы Тюмени Иванов рассказал о КРТ жилой застройки

На фоне значительного роста населения Тюмень демонстрирует одни из самых высоких в России показателей ввода жилья на душу населения. Ключевым инструментом решения жилищных вопросов, включая расселение аварийного фонда и создание социальной инфраструктуры, становится комплексное развитие территорий. По словам заммэра Тюмени, директора департамента земельных отношений и градостроительства Дмитрия Иванова, в городе уже заключили 22 договора о КРТ, которые предусматривают строительство свыше 3,2 млн квадратных метров жилья. Подробнее – в материале УралПолит.Ru.

Численность населения Тюмени в 2014 году составляла 697,04 тысячи человек, а в 2024 году – 869,6 тысяч человек. Объем ввода в эксплуатацию объектов жилого фонда в 2014 году был 1,06 тысяч квадратных метров, а в 2024 году – 1,5 тысяч квадратных метров. Ввод жилья на одного жителя в прошлом году составил 1,71 квадратных метров, тогда как в целом в стране он составил 0,7 квадратных метров.

«При этом решается важная задача расселения аварийного жилого фонда. Все дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, в Тюмени расселены: за счет бюджетных средств в рамках региональных адресных и муниципальных программ, а также за счет внебюджетных средств в рамках договоров о развитии застроенных территорий. Это 929 МКД площадью 84,7 тысяч квадратных метров, 14 тысяч человек», – отметил Иванов.

Дома, которые признали аварийными после 1 января 2017 года, расселяют только за внебюджетные средства. Это 219 МКД площадью 309,3 тысячи квадратных метров и 27,7 тысяч человек. Здесь, по словам заместителя мэра, на помощь приходят механизмы РЗТ и КРТ. Из заключенных 15 договоров РЗТ на 70,6 гектаров (более 70 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилищного фонда, подлежащего сносу) четыре исполнили в полном объеме. Реализация остальных продолжается.

В городе заключено 22 договора о КРТ площадью 335 гектаров, куда входят 157 аварийных домов. Площадь ввода составит свыше 3,2 млн квадратных метров. В обязательства застройщиков также включается расселение домов на не смежных с комплексным развитием территориях. Развитие и ревитализация соцсферы в новых жилых районах тоже являются частью договоров о КРТ.

«Тюмень может назвать такие цифры социальной ответственности девелоперов: 13 детских садов на 2,7 тысяч мест, три библиотеки площадью почти две тысячи квадратных метров, три участковых пункта полиции площадью 450 квадратных метров, 5 объектов спорта площадью 8,8 тысяч квадратных метров, два объекта здравоохранения площадью 1,4 тысячи квадратных метров, один МФЦ площадью 1,5 тысяч квадратных метров, одно почтовое отделение площадью 100 квадратных метров и три помещения для решения вопросов местного значения площадью 365 квадратных метров», – рассказал замглавы.

Рассчитаны и нормы озеленения обновляемых территорий: не меньше 20% крупномерных саженцев деревьев высотой от трех метров, не менее 20% кустарников и 60% травянистых растений. Экокейс КРТ города включает обустройство дамбы, исключение зоны затопления, благоустройство прилегающих территорий и рекультивацию земель. Развитие пешеходных связей также одна из задач застройщиков.

В сентябре стало известно, что в Тюмени на Лесобазе десятки домов, в числе которых многоквартирные, расселят в рамках реновации до 2030 года. В договор включили 30 многоквартирных домов, среди которых есть несколько пансионатов, а также 36 объектов ИЖС и хозпостроек. В первую очередь расселят 60 квартир в домах, признанных аварийными.