Чиновники готовы оставить Ройзману особняк в центре Екатеринбурга. Но с одним условием

Арбитражный суд Свердловской области вернется к рассмотрению иска ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО», требующего расторгнуть договор о безвозмездной аренде с фондом «Город без наркотиков», после новогодних праздников. Как выяснил «УралПолит.Ru», досудебные переговоры чиновников и общественников о пересмотре соглашения зашли в тупик – руководство фонда не пошло на переговоры с МУГИСО, начатые сразу после прокурорской проверки, выявившей нарушения при составлении документа.

Арбитражный суд Свердловской области вернется к рассмотрению иска ГУП СО «Распорядительная дирекция МУГИСО», требующего расторгнуть договор о безвозмездной аренде с фондом «Город без наркотиков», после новогодних праздников. Как выяснил «УралПолит.Ru», досудебные переговоры чиновников и общественников о пересмотре соглашения зашли в тупик – руководство фонда не пошло на переговоры с МУГИСО, начатые сразу после прокурорской проверки, выявившей нарушения при составлении документа. Теперь лидер фонда Евгений Ройзман заявляет о политическом давлении, а представители ГУПа готовы заключить новый договор аренды, но с учетом всех замечаний силовиков. Подробности спора за старинный особняк в центре Екатеринбурга – в материале «УралПолит.Ru».

В Екатеринбурге стартовал судебный процесс на миллионы рублей: арбитражный суд области приступил к рассмотрению иска ГУП «Распорядительная дирекция МУГИСО» к фонду «Город без наркотиков» с требованием расторгнуть договор аренды особняка в центре города на ул. Белинского, 19. Как выяснил «УралПолит.Ru», еще полгода назад свердловские чиновники пытались урегулировать спор в досудебном порядке и устранить все замечания прокуратуры к договору аренды, однако лидер фонда Евгений Ройзман игнорировал все обращения чиновников. Как заявил сегодня и. о. директора ГУПа Николай Бердников, руководству «Города без наркотиков» направлялись письма, в которых предлагалось заключить новый договор, но ответа на предложения в министерстве так и не дождались. В ведомстве по-прежнему готовы к мировому соглашению, допуская при этом возможность оставить здание в безвозмездном пользовании.

«Руководитель фонда должен написать обращение, в котором пояснит, что именно служит основанием для такой просьбы. Оно будет рассмотрено в министерстве, и если причины будут признаны убедительными – будет составлен и подписан новый договор», – объяснил чиновник. Отметим, что год назад договор безвозмездного пользования заключался без такого обращения, по инициативе экс-губернатора Александра Мишарина.

Второй вариант развития событий, который описывают представители МУГИСО, не столь привлекателен для Евгения Ройзмана – министерство предлагает вернуться к ситуации, существовавшей до памятного распоряжения экс-губернатора Александра Мишарина, когда фонд платил за аренду здания по обычным ставкам. При этом в министерстве честно признают, что перед сдачей в аренду по требованию законодательства будет проведен аукцион, на котором может победить другая организация, к тому же никто не знает, сколько будет стоить аренда особняка в самом центре Екатеринбурга – оценку здания до сих пор никто не проводил. По информации источников «УралПолит.Ru», это может быть от 150 до 400 тысяч рублей в месяц.

Игнорирование Евгением Ройзманом писем из МУГИСО заставило чиновников обратиться с иском в арбитраж, в котором они требуют признать недействительным договор безвозмездного пользования и выселить фонд из здания, являющегося памятником архитектуры. Разобраться в деле за одно заседание в суде не смогли, потребовав от заявителей к следующему принести дополнительные документы. Евгений Ройзман уверяет, что договор был заключен с соблюдением всех необходимых формальностей, но чиновники настаивают на своей правоте.

«Есть наша маленькая частная организация, и есть огромная махина МУГИСО, которая выверяла каждый пункт договора. Какие там могут быть нарушения? Это явно не ко мне вопрос», – лаконично заявил Евгений Ройзман корреспонденту «УралПолит.Ru», после чего бросил трубку.

Как ранее сообщал «УралПолит.Ru», претензии к договору появились по итогам прокурорской проверки, которая прошла в конце весны. В надзорном ведомстве указали сразу на две грубые ошибки, допущенные при его подписании, и потребовали устранить нарушения законодательства. Во-первых, это здание является памятником архитектуры. Но в договоре 2011 года не прописана часть, касающаяся именно соблюдения требований к арендатору в связи с этим статусом объекта. Помимо этого, не было заключено необходимое охранное обязательство на использование памятника архитектуры, в котором должны быть прописаны сроки и условия реставрационных и ремонтных работ. К тому же договор подписан 1 августа, а правительство дало согласие на его заключение только через четыре дня – это тоже является нарушением.

Отметим, что действующий договор также является безвозмездным лишь номинально – в его тексте указывается, что фонд за право его заключения обязуется ежемесячно перечислять распорядительной дирекции 27,05 тысячи рублей. Это, уверены в МУГИСО, тоже является нарушением – если здание передается в безвозмездное пользование, то никакая плата недопустима, а если здание все же сдается в аренду, то ставки должны быть реальными, а не заниженными в сотню раз.

Между тем общественник уверяет, что за попыткой расторгнуть договор, в котором найдены серьезные нарушения, стоят исключительно его политические противники. «На сделку было дано добро всеми инстанциями, включая ФАС. Сделка зарегистрирована надлежащим образом в росреестре. Сделка законна», – пишет Евгений Ройзман в своем блоге в ЖЖ. Общественник не сообщает лишь одну важную деталь – проблемы с помещениями после прокурорской проверки начались не только у его фонда. По словам Николая Бердникова, «Город без наркотиков» – лишь одна из десятка организаций, по которым сейчас ведется работа по расторжению договоров.

«В настоящее время есть еще 6 или 7 организаций всех форм собственности, по которым выявлены нарушения. По всем ведется работа над устранением недочетов. Такую же работу мы пытались вести и с фондом «Город без наркотиков», но безуспешно», – заявил сегодня, 13 декабря, и. о. руководителя ГУП «Исполнительная дирекция МУГИСО» Николай Бердников.

По данным собеседников агентства, областной бюджет уже потерял на различных льготах «Городу без наркотиков» около 30 миллионов рублей, причем 5 миллионов – только за последний год, с момента, как здание было передано в безвозмездное пользование. Следующее судебное заседание, на котором будет решаться судьба дома архитектора Григорьева в стиле «модерн», назначено на 10 января. «УралПолит.Ru» будет следить за развитием событий.