Аналитик Беликов: власти начнут охлаждать рынок из-за серьезных рисков перегрева ипотеки

УРФО, 12 сентября, УралПолит.Ru. В стране риски перегрева ипотеки серьезны и уже реализуются. В ближайшее время власти начнут охлаждать рынок. Таким мнением с журналистами поделился управляющий директор по валидации «Эксперт РА» Юрий Беликов.

В начале сентября Центробанк заявил, что ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева. Сегодня президент Владимир Путин поддержал это мнение: риски есть, но власти их видят и купируют.

«Риски перегрева ипотечного рынка весьма серьезны и, по сути, уже реализуются в замедлении оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков, ухудшении качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV и долговой нагрузки, закреплении стоимости жилой недвижимости на завышенных отметках», — цитируют аналитика «РИА Новости».

Рынок будет охлаждаться как регуляторными мерами, так и естественными факторами. Регуляторные меры — ввод достаточно консервативных надбавок к риск-весам новых ипотек при неоптимальных сочетаниях LTV или первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика с октября, объяснил эксперт. Естественные факторы — снижение платежеспособного спроса, высокая цена недвижимости, а также увеличение ставок.

Ранее, напоминает телеканал 360, президент Владимир Путин предложил повысить верхнюю планку дальневосточной ипотеки до 9 млн рублей. На сегодняшний день на Дальнем Востоке действуют специальные условия — речь идет о ставке в 2% и сумме до 6 млн рублей.