В России могут расширить направление аренды с правом выкупа жилья

УРФО, 18 июля, УралПолит.Ru. Центробанк и Минфин РФ предложили развивать в стране механизм аренды с правом последующего выкупа жилья. Инструмент может стать альтернативой льготной ипотеке.

Российское правительство планирует закрыть ипотеки с господдержкой в июле следующего года. Но лимиты по льготным ипотечным кредитам могут закончиться уже к концу осени, рассказал на пресс-конференции REPA коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов.

В Центробанке, чтобы поддержать спрос на новостройки, предложили шире использовать механизм лизинга жилья, то есть аренды с последующим выкупом, пишет издание «Московский комсомолец». По мнению ЦБ, этот способ подходит для тех, у кого нет кредитной истории или средств на первый взнос и бывших банкротов. Для того, чтобы программа заработала, необходимо сбалансировать финусловия работы лизинга и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество, и установить нормативы для лизинговых компаний.

Несмотря на то, что оформление лизинга проще, чем оформление ипотеки, основным ее недостатком является более высокий процент. Причина в том, что лизинговые компании получают деньги из банков, а не привлекают к финансированию инвестиции, средства населения и юрлиц.

В России, напомним, еще около 23 тысяч семей смогут воспользоваться льготной ипотеки после увеличения лимитов. Власти планируют расширить ограничения по сумму на покупку больших квартир.