​Финансовый эксперт Голованов допустил снижение цен на недвижимость в РФ

По его словам, цены на жилье с весны 2022 года «перешли к снижению», пишет Lenta.ru. Особенно это касается стоимости в валюте: показатель снизился за последнее время на треть. Если ранее рост курса валют был драйвером роста недвижимости, то теперь из-за геополитических причин связь стала слабее: при росте курса россияне менее активно спасают сбережения в недвижимости, подчеркнул эксперт.

Повышение ставки ЦБ РФ ужесточит условия кредитования и негативно повлияет на желание россиян покупать жилье, в том числе в ипотеку, отметил Голованов. Диспропорция в ценах и ориентация покупателя на размер платежа говорит о трудности приобрести жилье. Поэтому кроме повышения ставки возможны изменения условий льготной ипотеки, переход на адресные программы льготного кредитования, ужесточение требований по долговой нагрузке и кредитам.

Ранее Банк России и Минфин РФ предложили развивать механизм аренды с правом последующего выкупа жилья. Способ подойдет для россиян, у которых нет кредитной истории или средств на первый взнос, а также для бывших банкротов.