Эксперт Костюкевич: льготная ипотека перегрела рынок недвижимости

«Один из признаков перегрева рынка – это опережающий рост цен на недвижимость на первичном рынке по сравнению со «вторичкой» из-за того, что льготная ипотека выдается именно на покупку жилья в новостройках», - цитирует эксперта «РИА Новости».

Как подчеркнула вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди, ранее в России новое жилье было дешевле «вторички», так как часто располагалось в более отдаленных и менее развитых районах города. Сейчас по данным сервиса «Домклик», в крупнейших городах страны новостройки дороже вторичного жилья более чем на 40%. Квадратный метр в новом фонде обойдется в среднем в 133,5 тысячи рублей, в старом – в 94,9 тысяч рублей.

Виталий Костюкевич также обратил внимание, что квартира в новостройке, которую покупают по льготной ипотеке по завышенной цене, после сдачи ее в эксплуатацию и перехода в категорию готового жилья может потерять в цене до 30%.

Банки России, напомним, в период с января по сентябрь текущего года выдали порядка 5,4 трлн рублей займов по ипотечным программам. Сумма уже превысила показатели всего 2022 года. Больше всего ипотек при этом оформили в сентябре.