Челябинцев заставят платить за капремонт многоэтажек

Челябинские депутаты сегодня, 30 мая, приняли в первом чтении законопроект о капремонтах. Это означает, что в ближайшем будущем плата за капитальный ремонт ляжет на плечи собственников. Также предполагается, что часть средств будет направлена из федерального бюджета. Конкретные данные об условиях оплаты пока не известны, но эксперты уже прогнозируют, что взимать деньги с населения будет весьма проблематично. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Челябинские депутаты сегодня, 30 мая, приняли в первом чтении законопроект о капремонтах. Это означает, что в ближайшем будущем плата за капитальный ремонт ляжет на плечи собственников. Также предполагается, что часть средств будет направлена из федерального бюджета. Конкретные данные об условиях оплаты пока не известны, но эксперты уже прогнозируют, что взимать деньги с населения будет весьма проблематично. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Авторы регионального законопроекта объясняют его появление необходимостью финансирования капремонтов, а также требованиями федерального законодательства. «Люди должны понимать, что с правом собственности они должны приобретать обязанность следить за состоянием общего имущества многоквартирных домов, – заявил первый вице-спикер регионального парламента Юрий Карликанов. – Эта обязанность закрепляется в новом законе. Если мы не сможем эту ситуацию регулировать, не сможем создать систему капремонтов, то аварийное состояние жилфонда, по оценкам экспертов, через десять лет нас может просто захлестнуть. Данный закон поможет разработать систему мер и подзаконных актов, чтобы решать данную проблему».

Также Юрий Карликанов заявил, что челябинцы смогут выбрать один из способов финансирования капремонтов: вкладывать свои средства в региональный фонд либо создавать специальные счета ТСЖ и ЖСК. Если они проигнорируют этот выбор, муниципалитет передаст деньги в региональный фонд.

Площадь домов, требующих капитального ремонта, составляет 11,6 млн квадратных метров, финансовая потребность в их ремонте – 14,6 млрд рублей. Такие данные приводит пресс-служба заксобрания, ссылаясь на министерство строительства Челябинской области. «По оценкам экспертов, если еще 10 лет не менять систему финансирования ремонтов домов и проводить ремонт в том же объеме, как сейчас, то 45 % жилищного фонда перейдет в разряд аварийного, – говорится в официальном заявлении депутатского корпуса. – Предоставить столь значительные средства не в состоянии ни государство, ни население. Именно поэтому для решения проблемы была выбрана накопительная система сбора финансовых средств для ремонта жилищного фонда».

Законотворцы также напоминают, что федеральным законом № 185 установлен срок, к которому должны быть завершены мероприятия по созданию региональных систем капитального ремонта, – конец 2013 года. Своевременное принятие закона о капремонтах позволит региону получить средства из федерального бюджета по принципу софинансирования, считают в заксобрании.

В областном минстрое о предполагаемом размере платы, как и о возможном объеме регионального фонда капремонтов, не сообщили, заявив, что «сейчас самое начало работы над законом, и до конца года предстоит принять порядка 20 подзаконных актов и документов».

Руководитель СК «Доступное жилье» Андрей Яцун считает, что платить за капремонты необходимо, но с реализацией закона возникает ряд вопросов: «Как собственник я буду платить, если мне отремонтируют, например, лифт. Я готов вкладывать деньги, но хотелось бы, чтобы все жильцы были сознательны. Многие люди не будут платить, ссылаясь на то, что деньги все равно украдут». Эксперт также заявляет о необходимости обеспечения сохранности средств. «Наверное, нужно создавать лицевой счет каждого дома в каком-то надежном банке, ограничить доступ к средствам», – добавил он.

Напомним, законопроект о капремонтах обсуждается в Челябинской области не первый год. В июне 2012 года председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская посетила Южный Урал и приняла участие в совещании, касающемся документа. Она заявила, что уже существуют кооперативы, отказавшиеся от участия в региональных фондах капремонтов. Иначе говоря, собственники жилья не готовы вносить свои средства в региональный фонд, а собирают деньги только на ремонт своего дома, считая, что это защитит их от нецелевых трат. «Я категорически против того, чтобы называть всех жильцов маргинальными собственниками», – заявила она.

Для маргинальной же части жильцов, которым все равно, Хованская предложила несколько вариантов развития событий: деприватизация жилья и возвращение в статус нанимателя, введение платежа за капремонты в адресную субсидию и метод принуждения: заставить платить в «общий котел» региональных фондов. «Резких движений делать нельзя, это вызовет социальное недовольство, – добавила она. – Есть адресная помощь для малоимущих, они не могут платить за ЖКХ, а тут еще грядущие расходы на капремонт. По этой позиции мнения среди депутатов в комитете совпали. Наша задача: заставить правительство внести изменения и включить в адресную субсидию плату за капремонт. Против – Минфин».

О необходимости введения платы за капремонты в Челябинске заявил губернатор Михаил Юревич. Предполагалось, что плата составит 5,2 рубля за квадратный метр ежемесячно. Как уже писал «УралПолит.Ru», власти отказались от такого решения. «Принятие подобного закона на местном уровне, до вступления в силу федерального, незаконно», – оценила инициативу челябинских властей Галина Хованская.