В Зауралье решили выделять участки под инвестпроекты без торгов

​КУРГАН, 17 апреля, ИА УралПолит.Ru. В Зауралье решили облегчить условия для инвесторов, выделяя земельные участки под важные объекты в аренду без торгов. Проект закона, внесенного в облдуму губернатором Алексеем Кокориным, уже принят в первом чтении. Депутаты перед вторым чтением внесли в него новые поправки для стимулирования жилищного строительства.

КУРГАН, 17 апреля, ИА УралПолит.Ru. В Зауралье решили облегчить условия для инвесторов, выделяя земельные участки под важные объекты в аренду без торгов. Проект закона, внесенного в облдуму губернатором Алексеем Кокориным, уже принят в первом чтении. Депутаты перед вторым чтением внесли в него новые поправки для стимулирования жилищного строительства.

Проект нового закона Курганской области утверждает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов.

Актуальность закона подтверждается инвесторами, которые готовы воспользоваться им для реализации своих проектов, пояснил членам комитета по аграрной политике и природным ресурсам начальник управления по инвестиционной деятельности и межрегиональным связям Сергей Токарев.

Председатель комитета по экономической политике Евгений Кафеев, поддержав закон, внес несколько поправок. Он отметил, что практика переселения граждан из ветхого и аварийного жилья показывает, что дома по этой программе по фиксированной себестоимости 1 кв. метра в 31 тыс. руб. возможна только на окраинах Кургана и Шадринска. И жителей из ветхих домов в центре очень сложно переселять на окраины: они не хотят менять привычный район, где родились и выросли, где живут их родители или дети. Евгений Кафеев предложил выделять свободные земельные участки рядом с ветхим жильем также без торгов, но при условии, что застройщик, возведя здесь жилье, не менее 50 % квартир отдаст жителям аварийных и ветхих домов. Это ускорит темпы жилищного строительства.

Еще одна поправка депутата касается выделения земельных участков для предприятий Кургана и Шадринска, которые готовы строить ведомственное жилье для своих работников, закрепляя кадры на предприятиях. Участие заводов в торгах, отметил Кафеев, «удорожает себестоимость квартир, но у предприятий нет коммерческого интереса к таким проектам, их цель не продажа квартир, а закрепление квалифицированных кадров».

Он предложил ввести в закон положение, по которому если юридическое лицо, у которого работают более 4 человек, решило построить жилье для персонала, то ему земельный участок выделять бесплатно. «Да, признал Кафеев, бюджет не получит средств от продажи земли, но зато стройка пойдет более интенсивно, а предприятия будут решать кадровую проблему». Это в целом, по его прогнозу, снизит цены на рынке первичного жилья в городах, хотя возможно вызовет негативную реакцию тех застройщиков, которые уже набрали участки под строительства и диктуют цены. В среднем участок под жилой дом сегодня обходится в 10–15 млн руб., отметил Евгений Кафеев, а квартиры продаются по цене 40–45 тыс. руб. за кв. метр.

Депутаты Владимир Алейников, Анатолий Сорокин, Александр Лепихин интересовались конкретным расчетами при реализации этих поправок, и в итоге было решено передать поправки в правительство области, что получить официальное заключение.

По предложению председателя комитета Владимира Остапенко депутаты решили принять закон в уже существующей редакции, а после получения заключения Алексея Кокорина на поправки Евгения Кафеева вернуться к их рассмотрению на следующем заседании парламента.

Павел Овсянников