В Екатеринбурге ощутимо снизился спрос на офисы

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 23 марта, УралПолит.Ru. В Екатеринбурге разница между занимаемыми и высвобождаемыми площадями коммерческой недвижимости снизилась со 155 тысяч квадратных метров в 2019-2021 годах до 23 тысяч в 2022-2025 годах. Об этом журналистам сообщил замдиректора компании «ХОД Консалтинг» Константин Октаев.

По его словам, тренд сменился в начале 2022 года. Тогда разница достигла отрицательного значения в -25 тысяч «квадратов», пишет «Ъ».

«Затем он был компенсирован начавшимся процессом реструктуризации экономики и повышением степени локализации бизнеса. Однако уже к 2024 году в силу вступили более долгосрочные факторы, которые привели к той паузе, о которой мы сегодня говорим», – рассказал Октаев.

При этом с 2015 года доля компаний бытовых услуг в коммерческой недвижимости увеличилась в три раза. Эксперт отметил, что в уральской столице сейчас происходит процесс упрощения рынка. Так, в бизнес-центрах города вместо информационных и финансовых организаций стали чаще появляться салоны красоты, студии и массажные кабинеты.

Кроме того, Октаев уточнил, что сейчас в городе наблюдается отсутствие роста арендных ставок при одновременном повышении цен предложения коммерческих площадей. По его словам, это объясняется увеличением расходов владельцев на содержание офисов.

Ранее сообщалось, что Екатеринбург вошел в топ-3 российских мегаполисов по снижению стоимости на вторичном рынке недвижимости. Так, цена квартиры в городе составила 6,8 млн рублей, уменьшившись за месяц на 4,5%.