В Курганской области почти половина семей не может позволить себе аренду квартиры

УРФО, 26 октября, УралПолит.Ru. Жилищный вопрос остается одной из самых острых проблем для российских семей, и, несмотря на некоторые улучшения, его решение по-прежнему требует значительных усилий. Согласно свежему исследованию «РИА Новости», Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа возглавили рейтинг регионов по доступности аренды жилья.

В январе-сентябре доля российских семей, которым доступна аренда, достигла 53,6% – это рекордный показатель. Рост стал возможен за счет того, что заработные платы в стране увеличивались быстрее, чем арендные ставки. Улучшение ситуации зафиксировано в 81 регионе, а в среднем по стране показатель вырос на 3,5%.

Лидерами рейтинга по доступности аренды стали Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. В ХМАО доля семей с двумя детьми, которым доступна аренда двухкомнатной квартиры, составила 77,5% при необходимом семейном бюджете в 139,6 тысячи рублей. В ЯНАО показатель практически идентичен – 77,4%, однако требуемый доход заметно выше и достигает 183,3 тысячи рублей.

Среди других регионов УрФО позиции распределились следующим образом: Челябинская область заняла 23 место (58,6% семей могут позволить себе аренду при бюджете 110,6 тысячи рублей), Свердловская область – 25 место (58,3% и 118,3 тысячи рублей), Тюменская область – 27 место (57,5% и 121,3 тысячи рублей). Курганская область оказалась на 46 месте: здесь аренда доступна 51,3% семей, а необходимый доход составляет 105,6 тысячи рублей.

При этом эксперты подчеркивают, что проблема остается острой. В четырех регионах менее 25% семей с двумя детьми способны снимать жилье и одновременно покрывать повседневные расходы, причем в двух из них доля таких семей не превышает 20%. Несмотря на общий рост доступности, финансовая нагрузка на бюджеты семей существенно увеличилась. Если в допандемийном 2019 году необходимый для аренды двухкомнатной квартиры доход составлял немногим менее 80 тысяч рублей, в 2023 году – менее 100 тысяч, то в 2026 году средний показатель по стране достиг 131 тысячи рублей.

Специалисты отмечают, что традиционно для решения жилищного вопроса семьи рассматривают три основных пути: накопление на собственное жилье, оформление ипотеки или аренда. Однако рост цен на недвижимость и высокие ставки по ипотеке делают первые два варианта недоступными для значительной части населения. В результате аренда нередко становится единственным вариантом, который, впрочем, тоже оказывается обременительным для семейного бюджета.

Напомним, в начале октября экс-замминистра регионального развития РФ Пономарев проанализировал ситуацию на рынке недвижимости. Эксперт отметил, что ипотека в какой-то степени напоминает крепостное право.