«Сегодня аренда в Екатеринбурге стоит неоправданно дешево»: эксперты рассказали о трендах и ценах на рынке съема жилья

В Екатеринбурге наблюдается заметный рост объема предложения на долгосрочную аренду квартир, в связи с чем снижаются цены. По мнению экспертов рынка, «стоимость съема жилья в городе неоправданно низка». Подробности пресс-конференции «Фокус на вызовах и устойчивости», которая состоялась на Уральском форуме недвижимости, организованном УПН – в материале УралПолит.Ru.

«Тренд всех крупных городов пересекает часть предложения из вторичного рынка на аренду. То есть продавцы понимают, что сложно найти покупателя, а покупателям сложно взять рыночную ипотеку», – объяснила руководитель аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольга Клещеева.

Квартиры стали продаваться дольше, чем годом ранее, и продавцы «вторички» начали переходить на рынок долгосрочной аренды. Поэтому в Екатеринбурге, так же как в Москве и Санкт-Петербурге, наблюдается значительное увеличение объема предложения на съем жилья. В уральской столице рост за два года достиг 100%.

«Отсюда и снижение цены. То есть, чем больше предложение, тем, соответственно, ниже цена. И в столицах точно такой же тренд», – отметила Клещеева, добавив, что при росте предложения на вторичном рынке, стоимость аренды жилья снижается.

В свою очередь, президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников заявил, что на сегодняшний день стоимость съема жилья в Екатеринбурге «необоснованно низкая».

«Сказать, почему не существует рынка арендного жилья? Потому что аренды в Екатеринбурге стоят неоправданно дешево, ни один застройщик без прямых субсидий не собрал отель, чтобы построить арендный дом», – сказал Трапезников.

Однако президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников подчеркнул, что спад стоимости аренды жилья в Екатеринбурге зафиксирован уже после ранее наблюдаемого ощутимого роста цен.

«Мы соответствуем городам-миллионникам, где цена на аренду на самом деле высока», – подчеркнул Олейников.

Одной из причин ранее наблюдаемого роста стоимости аренды в Екатеринбурге стала нехватка гостиниц. В связи с этим в городе сейчас поднимается соответствующий вопрос, а агентства недвижимости, которые занимаются посуточной арендой, проходят аттестации.