В Екатеринбурге эксперты и представители власти обсудили рынок коммерческой недвижимости

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 13 апреля, УралПолит.Ru. В Екатеринбурге состоялся II Уральский бизнес-форум по инвестициям и коммерческой недвижимости, в рамках которого эксперты и представители власти обсудили рынок жилья и офисов, а также поделились прогнозами и познакомились с поставщиками услуг, которые формируют цивилизованный рынок. Подробности – в материале УралПолит.Ru.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Свердловской области Елена Артюх на круглом столе «Инвестиционные драйверы коммерческой недвижимости Урала» отметила, что с 2028 года результаты очередного этапа государственной кадастровой оценки отразятся в налоговых и арендных платежах. В связи с этим она посоветовала игрокам рынка коммерческой недвижимости заранее проверить данные по объектам и отслеживать результаты оценки, чтобы успеть внести корректировки до утверждения новой кадастровой стоимости в реестре.

При этом аналитик Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области Павел Воротков поделился прогнозом, что острота вопроса физического наличия земель под промышленные объекты на периферии Екатеринбурга должна снизиться в ближайшие 2-3 года.

На круглом столе эксперты также обсудили туристические объекты, склады, торговые и офисные площади. Спикеры объединили данные по рынкам различных типов коммерческих площадей и выделили проблемы для проработки в экспертных группах. В свою очередь, комитет по коммерческой недвижимости Уральской палаты недвижимости обратился к департаментам и агентствам региона и столицы Урала с предложением провести профильные сессии по проблемам отрасли.

Кроме того, в рамках форума специалисты представили новые способы финансирования коммерческой недвижимости, отметив, что в настоящее время более востребованным становится лизинг.

«Лизинг недвижимости – это финансовая аренда либо аренда с правом выкупа. Это комплексный финансовый инструмент, который позволяет управлять налогами, сокращая налогооблагаемую базу прибыли. При этом компания получает возможность не извлекать денежные средства из оборота при покупке объекта коммерческой недвижимости», – рассказала руководитель филиала компании ЧелИндЛизинг в Екатеринбурге Ольга Майшева.

Также на бизнес-форуме руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков рассказал, что по итогам прошлого года на рынке офисов в Екатеринбурге наблюдался рост вакантных площадей. По его словам, бизнес за год освободил 14 тысяч квадратных метров помещений – больше, чем сдал.