Более 78% семей в Курганской области не могут купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке

УРФО, 30 сентября, УралПолит.Ru. Курганская область показывает худшие показатели в УрФО по доступности жилищного кредитования. По статистике в Зауралье доля семей, которая сможет купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке, составляет 21,6%. При этом средний размер ежемесячного платежа достигает 55,4 тысяч рублей. В общем топе по России регион занимает 33 место. Исследование провели аналитики агентства «РИА Рейтинг».

Эксперты оценивали долю семей, которые могут позволить себе покупку стандартной «двушки» площадью 60 квадратных метров по действующим рыночным ставкам и с учетом зарплат в каждом регионе.

Если Зауралье показало худший результат в УрФО, то Ямало‑Ненецкий автономный округ возглавил всероссийский рейтинг по доступности ипотеки. Согласно данным, свыше половины семей региона (55,7%) способны оформить жилищный кредит по действующей рыночной ставке. При этом нагрузка на семейный бюджет составит 86,3 тысячи рублей ежемесячно.

На второй позиции рейтинга разместился Ханты‑Мансийский автономный округ. В Югре порядка 52,5% семей имеют возможность купить жилье по стандартной стоимости, выплачивая при этом 63,1 тысяч рублей каждый месяц.

В других регионах УрФО ситуация хуже. Так, Челябинская область оказалась на 14‑м месте рейтинга. Здесь приобрести квартиру в кредит под силу 27,3% семей – размер ежемесячного платежа оценивается в 59,8 тысяч рублей.

Свердловская область занимает 21‑ю строчку: ипотечные выплаты посильны для 25,4% местных семей, сумма платежа составит 67,3 тысячи рублей в месяц.

Замыкает пятерку упомянутых регионов Тюменская область – она на 26‑й позиции. Доля семей, которым доступна ипотека, здесь равна 23,3%, а ежемесячный платеж достигает 75,1 тысячи рублей.

Результаты исследования показывают, что Югра демонстрирует впечатляющую динамику: за последние два года показатель доступности вырос с 40% до 52,5%. Таким образом, сегодня более половины семей в округе теоретически способны взять ипотеку на рыночных условиях.

В общероссийском масштабе ситуация выглядит куда скромнее. Несмотря на то, что средний показатель по стране вырос до 20,2%, он все еще далек от значений прошлых лет, когда доступность жилья варьировалась от 25% до 33%. В аутсайдерах рейтинга оказались Севастополь, Крым и Дагестан, где приобрести квартиру в кредит могут лишь от 3% до 5% местных жителей.

Аналитики отмечают, что высокие позиции Югры и ЯНАО обусловлены балансом между достойным уровнем северных зарплат и темпами жилищного строительства, которые не позволяют ценам на квадратные метры совершать резкие скачки. Тем не менее, эксперты призывают относиться к цифрам с осторожностью: теоретическая возможность оформить кредит по рыночной ставке не всегда совпадает с реальным желанием граждан брать на себя долгосрочные финансовые обязательства в текущих экономических условиях.

Ранее эксперты также составили рейтинг регионов УрФО по зарплатам. Самый высокий показатель в округе был у Ямала.