Фото: Евгений Поторочин
На сегодняшний день, по словам эксперта, в Тюмени выставлены на продажу три торговых центра. Минимальная цена среднего по площади ТЦ составила один млрд рублей, пишет РБК Тюмень. Однако это ожидания продавца — реальная стоимость определяется по совершенным сделкам, а сейчас их количество уменьшилось.
Показатель снижался последние несколько лет, а в предыдущем году достиг минимума в связи с ростом затрат на содержание объекта, налогов и снижения арендного потока из-за ухода западных брендов.
«Произошла патовая ситуация, когда есть большое предложение и относительно низкий спрос, при этом рынок обладает инерцией и не все продавцы готовы снижать цену до уровня оценки покупателя», — приводит издание слова Люлина.
Также он отметил, что ситуация осложняется и повышением ключевой ставки. Если ранее покупатели готовы были покупать ТЦ с окупаемостью в восемь-десять лет, то сейчас в приоритете объекты с окупаемостью в семь-восемь лет.
© ИА «Экспертный информационный канал «УралПолит.RU» Диана Устинова