Аналитики выяснили, какая доля зарплаты россиян уходит на оплату съемного жилья

В крупных городах России доля зарплаты арендаторов, которая уходит на оплату съемного жилья, может достигать 56%. Аналитики платформы «Циан» рассказали, как показатель изменился за последний год. Подробности – в материале УралПолит.Ru.

Статистика

По данным экспертов, в крупных российских городах на оплату аренды уходит 27-56% зарплаты. При этом стоимость съемного жилья влияет на различия между локациями заметнее, чем размер заработной платы: разброс ставок – в 4 раза, а зарплат – в 2,5 раза.

С увеличением стоимости аренды растет и ее доля от доходов, однако есть и исключения. Наибольшая нагрузка на оплату аренды наблюдается в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге, где на съем жилья уходит от 43% до 56% зарплаты. Эти города имеют самые высокие арендные ставки. В топ-5 также входят Калининград и Астрахань.

Наиболее доступная аренда наблюдается в Тольятти, Новокузнецке и Пензе, где средние затраты на жилье составляют всего 27-28% от зарплаты. Аналогичная ситуация также фиксируются в Кемерове, Липецке и Оренбурге, где этот показатель составляет 29%.

Изменения в доступности жилья

В 2025 году доступность съемного жилья была ниже: в среднем по городам на оплату аренды уходило 38% от зарплаты. Нагрузка уменьшилась, поскольку ставки аренды практически не изменились, увеличившись всего на 1,4%. В то же время доходы жителей продолжали расти – в среднем на 13%.

В целом, аренда жилья стала доступна в 37 городах. Самое ощутимое снижение наблюдалось в Сочи, Астрахани, Хабаровске и Калининграде.

Прогнозы на текущий год

«В 2026 году мы не ожидаем сильного увеличения расценок на рынке аренды – рост ограничен высокой базой и восстановлением активности в сегменте купли-продажи. Индексация зарплат также замедлилась, но пока они растут быстрее ставок, поэтому доступность съема жилья может еще немного увеличиться», – отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Напомним, ранее эксперты сообщали, что для покупки однокомнатной квартиры россиянину потребуется от 44 до 163 зарплат. А разница в доступности вторичного жилья может достигать 400%.