«Ты никто и не будешь здесь строиться». Бывший мэр Златоуста погорел на Озерках

Вечером 12 февраля первый избранный мэр Златоуста, а ныне депутат и предприниматель Василий Мальцев был задержан по подозрению в мошенничестве с деньгами дольщиков. По версии следствия, в 2010–2011 годах глава города собрал со членов кооператива «Озерки» средства на строительство коттеджей и распорядился ими в личных целях.

Вечером 12 февраля первый избранный мэр Златоуста, а ныне депутат и предприниматель Василий Мальцев был задержан по подозрению в мошенничестве с деньгами дольщиков. По версии следствия, в 2010–2011 годах глава города собрал со членов кооператива «Озерки» средства на строительство коттеджей и распорядился ими в личных целях. Златоустовцы говорят, что не ожидали обмана от бывшего мэра и депутата, но признают, что на протяжении нескольких лет разбирательство тормозили: Мальцев – не последний человек в городе. О первых признаках мошенничества дольщики заговорили еще в 2011 году, а следственные органы дали делу ход только в 2014-м. В ходе расследования «УралПолит.Ru» выяснил, что дольщики «Озерков» – не первые пострадавшие от рук бывшего мэра. В середине 90-х Мальцев уже оставил людей без земли и денег, действуя по схожей схеме. Подробности – в материале экспертного канала.

«Уголовное дело в отношении Мальцева возбуждено по части 4 статьи 159 (мошенничество в особо крупном размере). По версии следствия, в 2010–2011 годах Василий Мальцев собрал с дольщиков кооператива «Озерки» деньги для выкупа земли под строительство коттеджей. Землю он не выкупил, а средства потратил на личные нужды. Ущерб составил более двух миллионов рублей», – рассказал руководитель СКР Златоуста Андрей Морозов.

Василий Мальцев с ноября 1991 года по декабрь 1996-го занимал пост главы администрации Златоуста. С декабря 1996 по январь 2001-го был главой города и председателем городского собрания депутатов. Покинув пост мэра Златоуста, Мальцев стал директором производственно-строительной компании «Евростандарт». В 2012 году, после отставки Караваева, Мальцев вновь претендовал на должность главы Златоуста, но, не собрав нужное количество подписей, сошел с дистанции. Сейчас он является депутатом Собрания депутатов Златоустовского городского округа третьего созыва, зампредседателя комиссии по промышленности, предпринимательству и строительству.

Председатель ТСЖ «Озерки» Алексей Савченко рассказал корреспонденту «УралПолит.Ru» предысторию конфликта бывшего мэра и дольщиков. «В 2008 году Мальцев и его компания «Евростандарт» арендовали у администрации города земельный участок для строительства коттеджного поселка. Заключили так называемые договоры, которые, как позже выяснилось, не были нигде зарегистрированы, и собрали с людей деньги на строительство инфраструктуры, – рассказал Савченко. – В 2010 году Василий Мальцев предложил дольщикам выкупить земельные участки (по данным «УралПолит.Ru», сумма составляла 145 тысяч рублей), но деньги потратил на свои нужды. Он ввел людей в заблуждение, убедив в том, что участки нужно выкупать, а граждане поверили депутату и бывшему мэру».

По словам председателя ТСЖ, от рук Мальцева пострадали около 20 человек. Обещанную инфраструктуру депутат так и не достроил: дольщики огородили территорию за свой счет, строительство также вели самостоятельно. Сейчас поселок Озерки (квартал Орловский) – это 16–17 коттеджей, в семи домах уже живут люди. При этом нормальных условий для проживания нет. Как рассказал житель Озерков Радик Гизатулин, большинство объектов инфраструктуры не сдано в эксплуатацию: канализация не доделана, вода промерзает, разрешение на газ не получено.

Денис и Максим Маркитановы так же, как и другие дольщики, пострадали от деятельности компании «Евростандарт», но первыми стали отстаивать свои права в суде, обращались в региональную прокуратуру и к губернатору Юревичу. В июле 2011 года Златоустовский районный суд удовлетворил иск о взыскании с компании Василия Мальцева 1,3 млн рублей необоснованного обогащения (материалы имеются в распоряжении «УралПолит.Ru») в пользу Максима Маркитанова. В мае 2009 года он вложил деньги (из них 300 тысяч – в качестве стройматериалов) в возведение коттеджа. «Евростандарт» обязался сдать дом к августу 2010 года, но не сделал этого. Прокурорская проверка выявила, что договоры долевого строительства 24 дольщиков Озерков не прошли госрегистрацию. К тому же компания не публиковала проектную документацию, в договорах отсутствовала конкретная цена сделки, которая определялась как «сумма прямых затрат плюс 12 %». Застройщик отказался признать потраченные на стройматериалы 300 тысяч, а также вернуть деньги, вложенные в строительство. Один из домов, которые возводили Маркитановы, Василий Мальцев даже успел продать другому лицу.

В декабре 2011 года Максим Маркитанов обратился в арбитражный суд Челябинской области с требованием признать «Евростандарт» банкротом. Суд признал компанию несостоятельной через год – 20 декабря 2012 года. Задолженность строительной фирмы перед тремя кредиторами оценивается в 12 млн рублей, конкурсное производство в «Евростандарте» будет длиться до 17 апреля 2014 года. Ущерб, нанесенный дольщикам бывшим мэром Златоуста, Маркитановы оценивают в сумму не менее семи миллионов. Также, по слухам, от деятельности Мальцева пострадали городская администрация, налоговая и златоустовский завод «Стройтехника».

Как выяснилось, златоустовцы, вложившиеся в строительство в 2008–2011 годах, – не единственные обманутые бывшим главой города дольщики. По данным источника «УралПолит.Ru», дело о мошенничестве с большим трудом удалось протолкнуть в следственные органы. Между тем зачатки махинаций с землей в районе квартала Орловский (позже переименован в Озерки), по словам собеседника экспертного канала, наблюдались еще в середине 90-х. Тогда Мальцев, будучи мэром, продавал на этой территории земельные участки площадью 10 соток за миллион рублей (по данным на начало 1993 года). Глава города обещал построить здесь жилой квартал с развитой инфраструктурой, однако стройка, так и не начавшись, замерла до 2008 года.

Когда собственники, заметив движение на стройплощадке, обратились в администрацию города, они узнали, что новое строительство не имеет никакого отношения к обещанному бывшим мэром жилому кварталу. Оказывается, Василий Мальцев приобрел на аукционе участок в квартале Орловский и задумал реализовать здесь свой новый проект, который, впрочем, не сильно отличался от старого, – построить коттеджный поселок. При этом поверх размежеванных в 90-е участков по 10 соток здесь появились земли по 15 соток. Мальцев снова собрал с людей деньги, не выполнив обязательств. Собственники, получившие землю от мэра в середине 90-х, обращались в полицию, прокуратуру и суд, но их требования признали необоснованными. Дело возбудили по факту второго, более свежего мошенничества.

«Все просто закрывают глаза на повторный отвод участков, – говорит собеседник «УралПолит.Ru». – Первых потерпевших никто не хочет замечать. Земля, которая нам принадлежала, уже начинает застраиваться другими собственниками. Но если они еще смогут что-то отсудить, то мы рискуем снова оказаться в пролете. Собираемся подавать заявление в СК о мошеннической схеме Мальцева и администрации города, ведь они знали, что земля давно поделена».

Один из собственников земельного участка в Орловском Ольга Рогонова подтвердила «УралПолит.Ru» информацию о «забытом» мошенничестве с землей. В феврале 1994 года постановлением главы города, подписанным Василием Мальцевым, Рогоновой за 300 тысяч рублей выделили под строительство участок площадью 1000 кв. метров. В 2005 году он поставлен на кадастровый учет, в 2009 году получено свидетельство о госрегистрации. «Когда я оформляла документы, получала кадастровый паспорт, выяснилось, что мой участок уже кому-то продан и там идет строительство, – рассказала Ольга Рогонова. – Я обратилась к Василию Мальцеву, но он со мной очень грубо разговаривал, кричал «ты никто и не будешь здесь строиться, твоя земля – на кладбище», требовал взносы за продолжение строительства. Хотя я уже платила за эту землю и исправно вносила налоги. К сожалению, ни в златоустовском, ни в челябинском суде ничего доказать не удалось».

Обманутые дольщики рассчитывают, что после возбуждения дела в отношении Мальцева их наконец-то заметят. На решение проблемы в самом Златоусте они уже не надеются и в борьбе за свои права готовы дойти до Верховного суда. А пока люди просто хотят, чтобы им вернули потраченные на стройку деньги. По данным сайта объявлений Avito, 15 соток в Озерках сейчас стоят 650–1800 тысяч рублей. При этом указывается, что вся необходимая инфраструктура к поселку подведена, он охраняется, а земля находится в аренде на 10 лет.
 

Фото с сайта Avito.ru