Екатеринбург вошел в число лидеров России по числу сделок с новостройками

ЕКАТЕРИНБУРГ, 27 октября, УралПолит.Ru. Екатеринбург стал одним из лидирующий городов России по количеству сделок с новостройками на 1000 жителей. Об этом в своем авторском канале о рынке жилья сообщил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

По его словам, в списке городов, которые на протяжении нескольких лет демонстрируют высокий рыночный оборот, также вошли Краснодар, Тюмень и Ростов-на-Дону.

«Это очень хороший показатель для города и его жителей, который держится на высоком объеме строительства. Но в условиях ценовой стагнации это приводит к снижению маржинальности бизнеса, избыточному предложению и постепенному отказу от новых проектов», – добавил эксперт.

Хорьков отмечает, что продажи новостроек в крупнейших российских городах за пределами Москвы в 2026 году нельзя считать провальными, хотя спрос в целом оставался невысоким. Для оценки динамики он сопоставил объемы сделок по ДДУ с пиковыми значениями предыдущих лет.

В последние годы короткие периоды резкого роста продаж сменялись спадами. Всплески спроса обычно компенсировали низкую активность предшествующих месяцев. В текущем году даже наиболее успешные месяцы не приблизились к прежним максимумам, а сентябрьский рост не принес рынку заметного облегчения.

По оценке Хорькова, рынок может перейти от резких колебаний к затяжному периоду низкой активности. Прежние всплески спроса помогали выполнять планы продаж, но теперь их уже недостаточно. Кроме того, анализ учитывает только спрос: во многих городах предложение продолжало расти, из-за чего относительные показатели продаж снижались еще сильнее.

Ранее сообщалось, что Екатеринбург вошел в топ-3 российских городов по объему строящегося жилья. При этом уральская столица опередила Санкт-Петербург и Краснодар.