Изменить расчет НДФЛ при продаже недвижимости хотят в Тюменской области

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 11 ноября, УралПолит.Ru. В регионе планируют изменить порядок расчета НДФЛ при продаже недвижимости. В областной парламент был внесен на рассмотрение законопроект, в котором предлагается увеличить понижающий коэффициент с 0,7 до 1.

В пояснительной записке к законопроекту сказано, что изменения призваны привести региональные нормы в соответствие с федеральным налоговым кодексом, пишет РБК Тюмень.

«С 1 января 2026 года налогооблагаемый доход физических лиц от продажи недвижимого имущества не сможет быть ниже кадастровой стоимости проданного объекта», – цитирует документацию издание.

На сегодняшний день налог считают следующим образом: если доход от продажи ниже кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0,7, то налоговая база все равно определяется исходя из этой суммы. После изменения коэффициента эту сумму «скидки» уберут и налог будут считать от полной кадастровой стоимости.

Так, при продаже недвижимости граждане не смогут уменьшить налогооблагаемую базу за счет разницы между ценой сделки и кадастровой стоимостью. Новый порядок расчета предлагают ввести с 1 января следующего года.

Напомним, в этом году 197 тысяч тюменцев подали в налоговую службу декларации по форме 3-НДФЛ. Общая сумма налога к возврату из бюджета, в том числе по заявлениям на получение вычетов, составила 6,8 млрд рублей. Это на 15% больше, чем в прошлом году.