Эксперт рассказал, стоит ли ожидать снижения цен на жилье в России

УРФО, 29 июня, УралПолит.Ru. Ожидать резкое снижение цен на недвижимость в России в ближайшем будущем не стоит. Об этом сообщил руководитель отдела продаж строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» в Екатеринбурге Магамет Чамоков.

«Резкое снижение цен маловероятно. Себестоимость строительства продолжает расти за счет стоимости материалов, инженерного оборудования, логистики и оплаты труда. Эти факторы не позволяют застройщикам снижать цены», – отметил эксперт.

Однако он добавил, что не стоит ожидать и роста стоимости жилья, поскольку спрос остается сдержанным и рынок стабилизирует цены. В настоящее время девелоперы чаще используют субсидированные ипотечные программы, рассрочки и специальные предложения вместо прямого повышения стоимости квадратного метра.

Также Магамет Чамоков рассказал, какое жилье россияне станут предпочитать в обозримом будущем. По его словам, сейчас наиболее устойчивым остается сегмент комфорт-класса, который обеспечивает оптимальное соотношение цены, качества и инфраструктуры. Покупатели стали гораздо внимательнее относиться к характеристикам жилых комплексов. На сегодняшний день большое значение имеет благоустройство, транспортная доступность, наличие школ, детских садов, спортивных и общественных пространств.

В целом, в ближайшие 6-12 месяцев на рынок недвижимости в России, по мнению спикера, продолжат влиять параметры ипотечных программ. Он подчеркнул, что даже при снижении ключевой ставки ЦБ рыночная ипотека остается дорогой для большинства покупателей. Серьезным фактором, который продолжит влиять на рынок жилья, будет и уровень доходов населения.

«Покупатели стали более осмысленно подходить к принятию решения о приобретении квартиры, внимательно оценивая долгосрочную финансовую нагрузку. Также на рынок продолжают влиять инфляция, рост себестоимости строительства и дефицит кадров в строительной отрасли», – уточнил Чамоков.

Ранее о перспективах на рынке недвижимости в России рассказывал гендиректор строительной компании Kronung Филипп Шраге. По его мнению, сейчас индустрия начинает жить по классическим экономическим законам, и этот процесс займет как минимум ближайший год.