Залог или продажа? Челябинский предприниматель, обвинивший риэлторов в обмане, лишился жилья

​Челябинский предприниматель Николай Султанов лишился жилого дома из-за кредита, взятого на развитие бизнеса. Причиной стали разногласия сторон в трактовке договоров продажи жилья и займа. Султанов попытался через суд оспорить продажу дома, считая, что договор продажи — не что иное, как залоговый документ. Но суд оставил спорную сделку в силе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Челябинский предприниматель Николай Султанов лишился жилого дома из-за кредита, взятого на развитие бизнеса. Причиной стали разногласия сторон в трактовке договоров продажи жилья и займа. Султанов попытался через суд оспорить продажу дома, считая, что договор продажи — не что иное, как залоговый документ. Но суд оставил спорную сделку в силе. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».

Как уже сообщал «УралПолит.Ru», в сентябре 2016 года у бизнесмена Николая Султанова появились финансовые затруднения. Банки в кредитах отказывали, и предприниматель решил обратиться к знакомым. Один из них, Сергей Журавлев, познакомил его с риэлтором Денисом Евичем. По словам Журавлева, риэлтор пообещал выдать нужную сумму в размере 1 млн рублей, а в качестве залога попросил дом, принадлежащий Султанову.

Впрочем, риэлтор Денис Евич и его представитель указывают, что речь шла именно о продаже жилья, а не заключении займа под залог дома.

Предприниматель также подавал заявление в правоохранительные органы, но в возбуждении уголовного дела было отказано.

В октябре прошлого года Николай Султанов попытался оспорить сделку купли-продажи своего дома в судебном порядке. Соответствующее заявление было подано в Тракторозаводский районный суд Челябинска. Тяжбу предприниматель проиграл, и жилье пришлось освободить. Аналогичное решение принял и суд высшей инстанции после апелляции.

Денис Евич сообщил «УралПолит.Ru», что до сделки Султанов не был знаком с Евичем.

«С ним Евича познакомил Журавлев, который сказал, что Султанову нужны деньги и он готов продать квартиру, – заявил представитель риэлтора. – Намерением Султанова было именно продать квартиру, а не заключить займ. Это обстоятельство было установлено в судебном заседании. Кроме того, Евич долго не мог выселить Султанова из квартиры. Султанов занимался в доме предпринимательской деятельностью: разливал воду по бутылкам, клеил наклейки и развозил по детсадам. Этот факт был установлен выселявшими его приставами и задокументирован. Дом был приведен в непригодное для проживания состояние».

Василий Гордиенко