Как турбулентность в российской экономике смешала карты свердловскому бизнесу. Что ждет знаковые проекты Екатеринбурга

Ситуация неопределенности в российской экономике, вызванная антироссийскими санкциями, не могла не повлиять на ход реализации крупных инфраструктурных проектов в регионах, реализуемых с участием бизнеса. УралПолит.Ru разбирался, как обстоят дела в Екатеринбурге.

У Вексельберга все по плану. Медкластер в Академическом

Разговоры о строительстве медкластера в Академическом районе Екатеринбурга велись в столице Среднего Урала с 2012 г. И наконец в 2021 г. в рамках международной промышленной выставки «Иннопром», которую посетил российский премьер Михаил Мишустин, появились конкретные черты проекта. Мишустин тогда его поддержал и пообещал выделить финансирование.

По состоянию на 2018 г., когда было подписано соглашение о создании медкластера, проект оценивался в 30 млрд руб. В 2021 г. Федерация заявила о выделении на первый этап строительства (переезд НИИ ОММ) 7,5 млрд руб. Приступить к его реализации хотели в 2022 г., а закончить в 2024 г. Вторым этапом реализации проекта станет строительство медуниверситета (корпусов и общежитий) и переезд в новое здание УГМУ. Третьим этапом – строительство Центра инновационных технологий на базе областного онкодиспансера. Также в состав кластера войдут поликлиники и жилье для врачей и преподавателей медуниверситета.

В ответ на редакционный запрос УралПолит.Ru в центре информационной политики АО СЗ «РСГ-Академическое» («дочка» ГК «Ренова», принадлежащая Виктору Вексельбергу, – прим.ред.) сообщили, что в настоящее время к»лючевые объекты кластера начаты, проект развивается».

«На строительстве и его стоимости санкции не сказались. Все материалы и оборудование – отечественные. В 2023 году будет завершено строительство здания поликлиники в квартале 12 (проектировало АО СЗ «РСГ-Академическое», работы ведет Управление капитального строительства Свердловской области – прим.ред.). Возведение общежития Уральского государственного медицинского университета (корпус 1) идет по графику. Сдача объекта запланирована на вторую половину 2024 года», – отметили в компании.

Там также рассказали, что сейчас продолжается проектирование НИИ ОММ: вносятся коррективы и уточняются некоторые позиции по предложениям федерального заказчика – ППК «Единый заказчик». По плану строительство должно начаться в 2024 году.

Отметим также, что на этой неделе стало известно, что на строительство поликлиники будут направлены дополнительные средства. Это стало возможным благодаря увеличению финансирования строительной госпрограммы на 2 млрд руб. через привлечение средств из федерального бюджета в виде субсидий и инфраструктурных кредитов.

Алтушкин и Козицын не спешат. Онкоцентр в Зеленой роще

Еще один амбициозный медицинский проект в Екатеринбурге – онкоцентр в Зеленой роще (на месте теперь уже бывшей заброшенной больницы). Слухи о сносе заброшенной больницы в столице Среднего Урала также говорили не один год, правда, бенефициаров называли самых разных, и вот, в 2020 г. власти региона наконец определились, кому же все-таки достанется полуразрушенное здание, а главное, земля в центре города вблизи парка. Выбор пал на миллиардеров списка Forbes – владельцев двух крупнейших медных компаний страны – Игоря Алтушкина (РМК) и Андрея Козицына (УГМК).

Сначала речь шла о восстановлении больницы. В 2022 г. для реализации амбициозного плана правительством Свердловской области и Фондом реконструкции и поддержки Екатерининской больницы было создано АО «Екатерининская больница». Учредителями фонда как-раз и выступили «Русская медная компания», теперь уже экс-гендиректор УГМК Андрей Козицын и директор группы компаний «Сима-ленд» Андрей Симановский. На баланс общества было передано здание больницы, которое оценили в 61,6 млн руб., нежилое помещение и земельный участок площадью 3,35 га, оцененный в 264,8 млн руб. Доля Свердловской области в акционерном обществе составила 25 % плюс одна акция. Позднее от планов по реконструкции отказались в пользу строительства нового медучреждения – онкоцентра мирового уровня.

В конце прошлого года заброшенную больницу снесли. Ранее ряд СМИ сообщали, что проект новой больницы оценивается в более чем 1 млрд руб., а строительство займет около двух лет.

К большому сожалению, обратиться за комментарием в АО «Екатерининская больница» в настоящее время невозможно, поскольку компания существует лишь на бумаге. УралПолит.Ru направил запрос в департамент информационной политики Свердловской области. На момент публикации ответ на него не поступил.

По информации источников УралПолит.Ru, знакомых с деталями проекта и ходом его реализации, в настоящее время работа продолжается. Эскизный проект будущего онкоцентра сейчас находит на финальной стадии и утверждается в профильных структурах. Планируется, что строительство начнется в этом году.

Скандальный старт и непростой финиш? Ледовая арена УГМК

Ледовую арену на 15 тыс. зрителей в центре Екатеринбурга начали строить в 2019 году на месте снесенной со скандалом недостроенной телебашни. Сам процесс сноса последней проходил непросто, но тем не менее состоялся. На торжественной церемонии старта строительства на тот момент генеральный директор компании-инвестора стройки – УГМК – Андрей Козицын заявил, что объект будет построен к 30 июня 2022 года. А губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев тогда же уверенно заявил, что арена станет одной из основных площадок при проведении Универсиады 2023 года. Однако, прошлый год внес свои коррективы: ни Универсиады, ни арены в столице Среднего Урала пока не случилось.

Летом прошлого года инсайдеры УралПолит.Ru, знакомые с ходом реализации проекта, рассказывали, что у «медников» возникли сложности со строительством. Все из-за санкций. Чуть позднее стало известно, что сроки сдачи объекта свигаются. Осенью 2022 года стало известно, что арена готова на 99%. Тогда же генеральный директор «Ледовой арены» Данил Крицкий раскрыл подробности возникших сложностей в беседе с корреспондентом портала E1. В частности, по его словам, в феврале 2022 г. строители определились с основными производителями инженерного оборудования, а уже в марте «пришлось взять четыре месяца на пересмотр всего каталог».

«Заменить все пока не получается. К сожалению, есть оборудование, аналогов которому нет ни в России, ни в дружественных странах. Это, в первую очередь, системы автоматизации, диспетчеризации, концертное оборудование, освещение и звук. Изначально мы рассматривали поставщиков из Европы, Америки и Южной Кореи», – рассказал тогда Крицкий, уточнив, что сложности возникли и с другим оборудованием.

Новый срок сдачи объекта – декабрь 2024 г.

В пресс-службе УГМК корреспондента УралПолит.Ru перенаправили за комментариями в УГМК-Застройщик». В последней – обратно в УГМК.

Заводовский и Погребинский забуксовали? Автовокзал «Золотой»

Есть сложности и с реализацией еще одного амбициозного проекта в Екатеринбурге (который, к слову, стартовал также со скандалом из-за сноса здания бывшего аэропорта «Уктус» – прим.ред.) – автовокзала «Золотой» (и торгового комплекса). Сама стройка стартовала в 2021 г., сдача объекта была запланирована на конец 2023 г., но неожиданно весной прошлого года стройка встала. Тогда же директор ТРЦ «Гринвич» и ТЦ «Пассаж» Дмитрий Сарапульцев допустил перенос сроков сдачи объекта. По состоянию на 2021 г. общая стоимость проекта оценивалась в 25 млрд рублей.

Строительство «Золотого», по данным ЕАН, ведет компания «Инвестторгстрой», подконтрольная Константину Погребинскому. Техническим заказчиком выступает СМП «Горремстрой», ранее участвовавшая в строительстве выхода со станции метро «Геологическая» в ТЦ «Гринвич», которым управляет «Общество Малышева, 73» (учредители – Игорь Заводовский и Константин Погребинский).

Официальный представитель ТЦ «Гринвич» Илья Клюжин, в беседе с корреспондентом УралПолит.Ru отметил, что в настоящее время строительные работы продолжаются.

«Информация про третий квартал 2023 года была изначально озвучена при закладке первого камня. Ориентир был – на открытие Универсиады, к юбилею Екатеринбурга, к 300-летию. Поскольку по Универсиаде планы изменились, то этой временной точки больше нет, на нее можно больше не ориентироваться. Мы строим так, как комфортно инвестору по сроку. [Конечную даты] мы не называем. Строим с той скоростью, теми этапами, которые комфортны для нас», – прокомментировал он ход строительства и возможный перенос сроков.

Что касается сложностей с импортным оборудованием, материалами и др., то по информации Илиь Клюжина, сейчас по данным позициям «идет успешная замена российскими и азиатскими производителями». Он также подтвердил информацию УралПолит.Ru о росте конечной стоимости проекта.

«Стоимость любого строительства имеет свойство, как правило, увеличиваться в процессе, поэтому да, поскольку время не стоит на месте, рост цен присутствует, как и во всей экономике по увеличению стоимости», – резюмировал Клюжин.