​Екатеринбургские девелоперы дали прогноз по рынку недвижимости на следующий год

Рынок недвижимости Свердловской области Фото: ФедералПресс/Евгений Поторочин

ЕКАТЕРИНБУРГ, 22 сентября, УралПолит.Ru. Первое полугодие 2021 года оказалось удачным для девелоперов. Однако подъем на рынке закончится совсем скоро, уверены они.

>

За первое полугодие 2021 года свердловчане взяли более 33 тыс. 500 ипотек. Это на 45% больше, чем в аналогичный период 2020. Однако Правительство России отменило льготную программу ипотечного кредитования, подорожали стройматериалы, а Центробанк повысил ключевую ставку. Это привело к увеличению ставки по кредитам до 8,4%, а стоимость квартир с 2020 года поднялась на 20-25%. Такая ситуация на рынке спровоцировала падение спроса на новостройки.

По мнению экспертов, в настоящее время на рынке строительства жилья наблюдается «некое замедление», однако падения продаж или цен на жилье дать не стоит.

«Отмена льгот не дала вырасти объему продаж вместе с ростом предложения в 2021 году. Речь идет о некоем замедлении темпов роста жилья, а не о каком-то глобальном спаде. Мы не ожидаем падения продажи, резкого падения роста цен на жилье. 2022 год будет по параметрам сопоставим с 2021 годом», – поделился мнением коммерческий директор «Синара-Девелопмент» Юрий Старков.

Руководитель подразделений управления продажами компании «Брусника» Максим Молодцов отметил, что, несмотря на выросшие цены, свердловчане покупают жилье в прежнем ценовом диапазоне – порядка 5 млн рублей. Он считает, что с будущими сделками свердловчанам и девелоперам поможет уже имеющаяся льготная и улавливание тенденций потребительского спроса.

«Набирает популярность программа семейной ипотеки, там сейчас ниже базовый процент и неплохие условия. В целом стабильность, на наш взгляд, видится. Есть такой момент, как работа над эффективностью. Квартира 50 метров может быть очень разная. Есть квартиры студии с интересными сценариями по 15-20 метров. Мы видим спрос на это и мы на него реагируем», – объяснил представитель девелопера.

В целом застройщики не ожидают стагнации на рынке новостроек. Однако и экономического подъема не будет. Скорее всего, ситуация стабилизируется, но часть покупателей «перетечет» на вторичный рынок.


Вы можете поделиться новостью в соцсетях или обсудить в комментариях →
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе новостей дня.