Эксперты оценили потери банков из-за ограничений на «околонулевые» ставки

УРФО, 18 апреля, УралПолит.Ru. Эксперты подсчитали, сколько российские банки могут потерять из-за ограничений Центробанка по ипотеке.

Ограничения Центробанком заниженных ставок по ипотекам и новые требования по страховкам могут привести к тому, что российские банки потеряют около 80 млрд рублей в этом году. Об этом заявили специалисты агентства «Эксперт РА». Информацию из обзора приводит издание РБК.

Так, по мнению экспертов, особо на финансовые организации повлияют три нововведения. Это формирование банками резервов по ипотечным кредитам с низкими процентами. Чем ниже будет полная стоимость займа, тем больше должны будут отчислять в резерв финорганизации. Также негативное влияние могут оказать надбавки к коэффициентам риска по ипотекам с небольшим первоначальным взносом. Их будут применять к нельготным займам на покупку квартир в новостройках, первый взнос по которым ниже 20% от всей суммы. В 2024 году этот показатель увеличат до 30%.

Кроме того, с 1 сентября граждане смогут приобретать страховку не только у одобренных финорганизациями страховых агентств, но и у любой другой компании, имеющей кредитный рейтинг. Сейчас такие правила существуют лишь как рекомендации регулятора банкам.

Специалисты считают, что сильнее всего по финансам банков ударит ограничение ипотек с низкими ставками «от застройщиков». Финорганизации недополучат комиссии от девелоперов. Кроме того, им придется включить в список расходов траты на резервы по уже выданным кредитам. Скажется и отсутствие комиссионных сборов со «страховщиков».

Эксперты считают, что сумма в 80 млрд рублей для сектора вполне заметна. Однако введенные Центробанком правила будут сдерживать риски по ипотеке.

Ранее мы сообщали о том, что Центробанк ввел ограничения на выдачу ипотечных кредитов под низкие проценты. Причиной в регуляторе назвали то, что, предлагая кредиты по низким ставкам, девелоперы завышают цены на жилье. Кроме того, такой подход может влиять на принятие решений россиянами.